IHOME PRESTIGE
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A vendre

APPARTEMENT TERRASSE PLACE DU LYCEE / HYPER CENTRE
Spacieux 5 pièces de 147 m2 en Hyper centre d'Angers avec Terrasse de 40m2 et garage fermé double. Dans résidence récente, il répond à la norme RT 2012. Confortable avec son séjour de 35m2, sa cuisine A/E de 18 m2 avec coin repas, ses 4 chambres, 1SDD, 1 SDB et 2 wc séparés, ce duplex est un bain de lumière à l'année ! La terrasse et les pièces sont sans vis à vis, une situation et un environnement au calme et proche de tous commerces et commodités. A deux pas de la Place du Lycée et du Boulevard Foch. SECTEUR PRISÉ, BIEN RARE !
Ref. : 491638
835 000 € dont 4.38% TTC d'honoraires
Exclusivité
MAISON ANGERS-GARE
QUARTIER GARE, à 100m de la gare SNCF, Bel Hôtel Particulier bourgeois du XIX ème aux volumes béants, empreint de son histoire, son caractère a été en majeure partie préservé. Affirmant son style autour du majestueux escalier qui s'érige sur 4 niveaux, le bâtiment de 220 m2 vous offre une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine A/E, un cellier, un garage en RDC. Caves en sous-sol. Un salon, 1 chambre, 1 SDD et Bains, 1 WC, 1 buanderie, une terrasse extérieure de 20 m2 au 1 er étage ; 3 chambres, une double SDD au 2ème et 2 chambres, 1 SDD et Bains , 1 wc au 3ème étage. Familiale, cette pépite typiquement angevine ne nécessite que des travaux de décoration au goût et mode de vie de chacun. Il vous séduira, pour une vie citadine proches de toutes commodités et transports. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Ref. : 491418
679 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement Angers 3 pièce(s) 61.70 m2
DOUTRE Triplex dans l'ancien refait à neuf, jolie réalisation pour ce bien totalement atypique à 2 pas de l'hyper centre. Il comprends un séjour, une cuisine A/E, 2 chambres, une SDB avec WC. Composition originale par son mariage déco mêlant l'ancien et l'industriel plutôt moderne. TRES TENDANCE A SAISIR
Ref. : 491588
232 000 € dont 5.45% TTC d'honoraires
MAISON GARE
Demeure Bourgeoise de caractère entièrement à rénover, à toute proximité de la Gare. Elle offre sur 194 m2 une spacieuse pièce de vie de 38 m2 ouverte sur jardinet bucolique de 25 m2, une cuisine séparée de 13m2 attenante, une pièce buanderie. La vaste entrée donne le "la" de l'authenticité des lieux, flanquée d'un majestueux escalier en bois desservant les 7 chambres confortables des étages ainsi qu'un grenier. Elle dispose en outre d'un garage double de 23 m2, d'une cave en sous-sol et d'une dépendance attenante à la cuisine de 5 m2 . Son cachet vierge et d'époque présentant, cheminées, parquets, moulures et hauteur sous plafond, permettrons une rénovation sereine de la bâtisse. FAMILIALE DE CHARME ET FORT POTENTIEL, LOCALISATION RECHERCHÉE !
Ref. : 491528
681 450 € dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
APPARTEMENT DE CHARME 7 Chambres
MURS -ERIGNE Exceptionnel, au pied de l'Aubance dans un magnifique domaine du XVIIIème de style néoclassique, réplique exacte de l'Hôtel de Massa ; un appartement de 622 m2 sur les 2 premiers niveaux de ce château aux volumes béants. 1 Entrée, 1 Hall de réception, 3 salons, 1 séjour, 1 Salle à manger, 1 cuisine, 1 buanderie, 7 chambres, 6 SDB avec WC, 1SDD avec WC, cave, vue sur parc paysagé de 2600 m2 et cour d'honneur paysagée de 650 m2. Véritable écrin au charme préservé, empreint d'histoire, le site est marqué des passages de Domnacus, Chevreul et tant d'autres... GRANDEUR ET MAGNIFICIENCE D'UN LIEU UNIQUE OU FUT CREÉE LA BOUGIE ...
Ref. : 491614
966 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
APPARTEMENT T2, 4 PIÈCES DOUTRE
Bel appartement de 56,4m2 carrez en duplex, composé de 4 pièces principales : un séjour ouvert sur cuisine A/E de 23 m2 ; 3 pièces de 8,50 m2/ 8,20m2 et 8,40 m2 servant de chambre, bureau et dressing ; un dégagement, un espace buanderie sous-escalier, une SDD avec WC de 5,30 m2. Dans petite copropriété. Joli cachet pour cette rénovation récente, locataire en place depuis mi-février 2022, loyer de 800 € +50€ de charges. PRODUIT COUP DE COEUR INVESTISSEUR !
Ref. : 491603
242 650 € dont 5.5% TTC d'honoraires
LOT DE 2 STUDIOS - HYPER CENTRE CATHO
CATHO - HYPER CENTRE Lots de 2 studios de 23,30 m2 loué 415€+25€ ch. depuis juillet 2021 locataire restante ; et 25,85 m2 (avec droit de séjour cour commune) loué 420€+ 30 € ch. depuis septembre 2021, locataire sortante en avril 2022. Ensemble dans l'ancien dans petite copropriété, au pied des commerces, commodités et transports. A 2min à pied de l'UCO (CATHO). Quelques rafraîchissement à prévoir si souhaité. A SAISIR
Ref. : 491566
211 000 € dont 5.5% TTC d'honoraires
Sous Compromis
MAISON LOFT GARE
ANGERS - GARE CHÂTEAU Exceptionnel et véritable loft chaleureux, comprenant sur 325 m2, une double entrée principale en RDC ou à l'étage, un séjour de + de 100 m2 avec cuisine A/E de standing, 4 chambres, 3 SDB dont 1 suite parentale avec SDB et dressing aménagé (en RDC permettant une vie de plain pied), un cellier, une chaufferie, 4 WC, 5 terrasses, un garage fermé et 4 caves. Il vous séduira par le mariage remarquable de ses volumes béants et de son esprit enveloppant tel un écrin... SUBLIME et UNIQUE !
Ref. : 491557
1 195 000 € dont 3.91% TTC d'honoraires
Appartement T4 ANGERS BELLEFONTAINE- CONSERVATOIRE
BELLEFONTAINE - CONSERVATOIRE Bel appartement dans résidence sécurisée, récente, proche parc Bellefontaine et proximité immédiate du Conservatoire. Comprenant sur 112,05 m2, un double séjour de 31,52 m2 très lumineux donnant sur terrasse confortable, une vaste cuisine A/E, 3 chambres, 1SDB, 1WC, 1 buanderie, 2 balcons. Cave et place de parking en sous-sol. BELLES PRESTATIONS, NE PAS MANQUER !
Ref. : 491568
548 600 € dont 5.5% TTC d'honoraires
MAISON - MADELEINE
MADELEINE Beaux volumes pour cette maison de 270 m2 constituée, d'un RDC, d'un étage, et d'un grenier aménageable. Entièrement à rénover et à repenser, bordée d'un jardin d'environ 230 m2 et d'un garage, elle vous séduira par son emplacement privilégié et la proximité de ses commerces et écoles. LOCALISATION RECHERCHÉE, FAIRE VITE !
Ref. : 491550
682 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
APPARTEMENT 4 pièces
HYPER CENTRE - Magnifique Triplex au pied de la Cathédrale, entièrement rénové, il vous offre sur 162,5 m2 Carrez au RDC : une vaste entrée, un séjour/ coin cuisine 26 m2 (cuisine à aménager), un wc, un débarras, une petite terrasse, au 1 er étage un salon de 29 m2, une chambre parentale, un dressing, une SDD avec WC, au 2ème une chambre, 2 mezzanines bureaux ouverts, une pièce de nuit / ou bureau fermé, une SDD avec wc. Très lumineux proche de toutes commodités, et au charme ancien préservé, cheminées, parquets, hauteur sous plafonds, poutres, pierres... avec vue imprenable sur la Cathédrale ! BIEN RARE, LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !
Ref. : 491440
538 000 € dont 5.49% TTC d'honoraires