IHOME PRESTIGE
IHOME PRESTIGE
IHOME PRESTIGE

49000 ANGERS Maison ANGERS Sainte Gemmes Sur Loire 4 pièce(s) 87 m2

Maison ANGERS Sainte Gemmes Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 1\/7
Maison ANGERS Sainte Gemmes Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 2\/7
Maison ANGERS Sainte Gemmes Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 3\/7
Maison ANGERS Sainte Gemmes Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 4\/7
Maison ANGERS Sainte Gemmes Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 5\/7
Maison ANGERS Sainte Gemmes Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 6\/7
Maison ANGERS Sainte Gemmes Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 7\/7
€314 900 **
ANGERS LIMITE SAINTE GEMMES SUR LOIRE Maison récente de 2022 dans toute petite zone pavillonnaire sécurisée à 5 min de la Gare. Offrant 90 m2, elle comprends au RDC : 1 entrée ouverte sur séjour /SAM ouvert sur cuisine A/E, soit une pièce de vie de 42 m2 donnant sur terrasse et jardin de 178m2 ; une buanderie/chaufferie avec accès au garage, un wc avec préparation pour SDD. A l'étage : un dégagement, 3 chambres, 1 salle de bains et douche, 1 wc séparé.
Très lumineuse, au calme dans un environnement privilégié à deux pas de la ville, commerces et commodités.
IDEAL 1 er ACHAT ou INVESTISSEURS.
** €314 900 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 87 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 178 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    314900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.05 m2
  • Surface terrain
    178 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON RECENTE 2022
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans toute petite zone pavillonnaire sécurisée à 5 min de la Gare. Au RDC : 1 entrée ouverte sur séjour /SAM ouvert sur cuisine A/E, soit une pièce de vie de 42 m2 donnant sur terrasse et jardin de 178m2 ; une buanderie/chaufferie avec accès au garage, un wc avec préparation pour SDD. A l'étage : un dégagement, 3 chambres, 1 salle de bains et douche, 1 wc séparé.
    Très lumineuse, au calme dans un environnement privilégié à deux pas de la ville, commerces et commodités.
    IDEAL 1 er ACHAT ou INVESTISSEURS.
  • Slogan Fiche Vitrine
    ANGERS LIMITE STE GEMMES/S LOIRE

Prendre contact avecL'agence

iHome Prestige
2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME PRESTIGE contact@ihome-prestige.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • HOTEL PARTICULIER - HYPER CENTRE
    COEUR DE VILLE Sublime Hotel particulier aux volumes béants, situé en coeur de Ville il étend ses 318 m2 sur un RDC, 3 étages et une dépendance de 36 m2 aménagée avec accès indépendant. Comptant un salon/séjour, une cuisine A/E ouverte sur jardin paysagé de 90 m2, 11 chambres, 3 SDB, 3WC, une cave de 40 m2 et un garage. Au charme authentique préservé (cheminées, moulures, parquets, pierres...), cet écrin vous séduira par sa localisation au pied des commodités, sa luminosité et l'équilibre de ses volumes. BEL ETAT GENERAL, UNIQUE !
    Ref. : 492246
    1 417 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : iHome Prestige | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 PLACE DU LYCEE - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante