49000 Angers MAISON DE STYLE, LONGERE

548 600 € **

ANGERS Charmante Longère de caractère, au style modernisé mais préservé, elle offre un bain de lumière dès l'entrée dans les lieux. Déployée sur 180 m2 habitables, la vie de plain pied y est possible, elle dispose d'une chaleureuse entrée, d'un séjour confortable de 45 m2 , 3 chambres dont 2 en RDC (13,46 /22,32/15,89 m2), 1 bureau/pièce, 1 cuisine aménagée, 1 arrière cuisine/ chaufferie, une grande mezzanine à l'étage, 1 SDB, 1 SDD, 2 wc, un grenier avec accès vers l'extérieur par un escalier, terrasse couverte à l'arrière. Un jardin bucolique et paysagé de plus de 600 m2 hors terrasse vient parfaire la sérénité des lieux. Peu de travaux à prévoir. Idélament situé sur Angers proche de Sainte Gemmes sur Loire sur parcelle de 918 m2, dans un environnement paysagée exceptionnel et au calme ; proximité des commerces et commodités. A NE PAS MANQUER, RARE.

** 548 600 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
918 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097€ et 2837€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
548600 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
918 m2

Extérieur

Année construction
1890

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1

Mandat

Disponibilité
15/06/2023

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2097 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2837 EUR

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IHOME PRESTIGE ANGERS

2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS

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