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49000 ANGERS Appartement Angers 4 pièce(s) 124.3 m2

Appartement Angers 4 pièce(s) 124.3 m2 1/10
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Appartement Angers 4 pièce(s) 124.3 m2 9/10
Appartement Angers 4 pièce(s) 124.3 m2 10/10
570 000 € **
HYPER CENTRE - FOCH
Bel appartement en duplex de 124 m2 de style archi, au dernier étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur.
Offrant, 1 vaste entrée, 1 séjour de 41m2, 1 cuisine A/E, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1SDB, 1SDD, 2wc, 1 dressing, 1 buanderie, de nombreux rangements et 2 petits balcons. Cave et emplacement de stationnement résidentiel sécurisé viennent agrémenter ses attributs.
Calme, central et lumineux, il permet une vrai vie citadine.
Entièrement rénové, proche de tous commerces et transports son originalité vous séduira par son style aux accents new-yorkais.
UNIQUE !



** 570 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 124 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 02/05/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    Hyper Centre
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1091 EUR
  • Coût Energie
    2190 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    1781.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1781.36

Surfaces

  • Surface
    124.3 m2
  • Surface loi Carrez
    124.3 m2
  • Surface séjour
    41.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
    DUPLEX

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IHOME PRESTIGE ANGERS
2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME PRESTIGE contact@ihome-prestige.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1781.36€.
Affichage des informations légales : IHOME PRESTIGE ANGERS | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 PLACE DU LYCEE - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante