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49000 ANGERS APPARTEMENT T4 HYPER CENTRE ANGERS

APPARTEMENT T4 HYPER CENTRE ANGERS 1/12
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APPARTEMENT T4 HYPER CENTRE ANGERS 11/12
APPARTEMENT T4 HYPER CENTRE ANGERS 12/12
€695 000 **
SECTEUR RALLIEMENT Emplacement central pour ce sublime appartement de charme dans l'ancien rénové. Dans petite copropriété de 3 lots, il offre sur 130 m2, un séjour ouvert sur cuisine A/E soit un espace vie de 65 m2, 2 chambres dont une suite avec dressing, 2 SDD, 1 bureau/chambre de 10 m2, 1 buanderie, 1 arrière cuisine/cellier. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse de près de 40 m2 aménagée et arborée. Lumineux et fonctionnel. Un lieu exceptionnel et original s'inscrivant dans l'air du temps, conciliant avec maestria l'ancien et le contemporain. Mobilier pouvant être cédé. UNIQUE ET RARE.
** €695 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 130 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    hyper centre
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1632 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    90 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    APPARTEMENT DE CHARME
  • Texte Fiche Vitrine
    Emplacement central dans l'ancien rénové. Petite copropriété 3 lots, 130 m2, séjour ouvert sur cuisine A/E soit espace vie de 65 m2, 2 ch.dont 1 suite avec dressing, 2 SDD, 1 bureau/ch. 10 m2, 1 buanderie, 1 arr. cuis./cellier. Terrasse env. 40 m2 aménagée et arborée. Lumineux et fonctionnel. Un lieu exceptionnel et original s'inscrivant dans l'air du temps. Mobilier pouvant être cédé. UNIQUE ET RARE.
  • Slogan Fiche Vitrine
    HYPER CENTRE SECTEUR RALLIEMENT

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iHome Prestige
2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME PRESTIGE contact@ihome-prestige.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    621 000 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 90€.
Affichage des informations légales : iHome Prestige | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 PLACE DU LYCEE - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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