49000 ANGERS Appartement Angers 4 pièce(s) 94 m2

$Appartement Angers 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 1\/3$

$Appartement Angers 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 2\/3$

$Appartement Angers 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 3\/3$

$Appartement Angers 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 1\/3$

$Appartement Angers 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 2\/3$

$Appartement Angers 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 3\/3$

€299 000 **

Dans le secteur ultra prisé de la Place du Lycée appartement entièrement à rénover de 9m2 donnant sur la Place même. Seul appartement en copropriété avec un commerce unique. Des travaux permettront à ce duplex la création au premier niveau : d'1 entrée, 1 cellier,1 pièce de vie avec salon de 20 m2 (en extension) et cuisine/séjour de 25 m2, 1 buanderie, 1 chambre avec dressing et SDD, 1 wc séparé. A l'étage, 2 chambres, 1 SDD, 1 wc. Terrasse de 29 m2.
A SAISIR !

** €299 000 honoraires inclus | €283 500 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1145€ et 1231€. Pour la date de référence 01/04/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
Centre Ville
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2020
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1145 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1231 EUR

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2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS

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