49000 Angers APPARTEMENT / MAISON ANGERS PLACE DU LYCÉE/ CATHO

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APPARTEMENT / MAISON ANGERS PLACE DU LYCÉE/ CATHO 14/14

630 000 € **

PLACE DU LYCÉE APPARTEMENT / MAISON DE VILLE
Ultra coquet cet appartement /maison en duplex inspire la sérénité ! Avec son espace vie de plus de 40 m2, donnant sur terrasse aménagée avec petite piscine chauffée surplombant un jardin paysagé et arboré de 250 m2. Unique en Centre Ville situé en fond d'impasse et ne donnant pas sur rue, dans le quartier très prisé de la Place du Lycée il offre en outre une vue sur la Catho. Il comprends au RDC : 1 vaste entrée, 1 espace vie salon/SAM avec cuisine A/E, 1 wc. A l'étage : 2 chambres avec salles de douches privatives pour chacune et dressing pour la suite parentale, 1 wc palier. Aménagement d'un ascenceur d'intérieur possible !
Proche des commerces et commodités, c'est un véritable havre de paix au milieu d'un écrin de verdure. Bien n'étant pas en copropriété, et incluant un garage fermé attenant ainsi qu'une cave.
POSEZ VOS VALISES ! IL EST PRÊT À VIVRE !

** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000

Aspects financiers

Prix
630000 EUR

Surfaces

Surface
96.31 m2
Surface séjour
41 m2

Extérieur

Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Piscine
Oui

Mandat

Disponibilité
10/07/2023

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

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IHOME PRESTIGE ANGERS

2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS

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