49000 Angers ANGERS TYPE 4, HYPER CENTRE

650 000 € **

Appartement de charme au pied du Palais épiscopal d'Angers, type 4 en triplex de 118 m2 carrez et 136 m2 utile, il donne le 'la' dès son entrée s'inscrivant définitivement dans le style des 'Arts primitifs'. Offrant au 1er niveau : une généreuse entrée, une cuisine A/E, un salon-séjour convertible en chambre d'appoint, 2 belles chambres avec SDD et SDB privatives, un wc séparé, une buanderie, un espace détente avec jaccuzzi et sanitaires au 2ème niveau inférieur, et une cave aménagée en souplex au 3 ème niveau.
PETITE PEPITE AU COEUR DE L'HYPER CENTRE !

** 650 000 € honoraires inclus | 626 989.10 € hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
119 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Provision sur charges
184 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR

Surfaces

Surface
118.85 m2
Surface séjour
23 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Interphone
Non

Mandat

Disponibilité
21/09/2023

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

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IHOME PRESTIGE ANGERS

2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS

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