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49000 ANGERS Maison Angers 6 pièce(s) 149 m2

Maison Angers 6 pièce(s) 149 m2 1/13
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Maison Angers 6 pièce(s) 149 m2 12/13
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675 000 € **
CATHO - GARE
Au pied de l'Université Catholique de l'Ouest ! Coquette angevine de 149 m2, au charme préservé mais modernisé. Elle offre en RDC, un salon/séjour de 31 m2, une cuisine A/E de 17m2 avec prolongement véranda donnant sur jardin de 120m2. A l'étage, 4 chambres, 1SDD, 1SDB, wc à tous les étages et nombreux rangements. Cave avec chaufferie et buanderie, dépendance de 16 m2. Cheminées, parquets, moulures, vitraux, mosaïques subliment les lieux. Proche écoles, transports, gare et commerces.
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** 675 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 149 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 120 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2620€. Pour la date de référence 15/09/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    CATHO
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1687 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface loi Carrez
    145.79 m2
  • Surface au sol
    149 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/09/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    ANGEVINE TYPIQUE CENTRE

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IHOME PRESTIGE ANGERS
2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME PRESTIGE contact@ihome-prestige.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IHOME PRESTIGE ANGERS | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 PLACE DU LYCEE - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante