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49000 ANGERS Maison Angers 5 pièce(s) 98.58 m2

Maison Angers 5 pièce(s) 98.58 m2 1/11
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Maison Angers 5 pièce(s) 98.58 m2 11/11
299 000 € **
ANGERS / ENTRÉE SAINTE GEMMES SUR LOIRE
Petite maison pavillonnaire de 99 m2 de plain pied ! Situé à Angers mais à l'entée de Sainte Gemmes-sur-Loire proche Parc du Hutreau. Au calme, avec un jardin confortable et arboré de 636 m2 sur une parcelle totale de 735 m2.
Elle offre un séjour ouvert sur cuisine de 44 m2, 4 chambres standard ( entre 9 et 12 m2), une SDD, un WC, un dégagement, un cagibi. Cabanon de jardin. Entièrement à rénover, idéal primo-accédants.
ENVIRONNEMENT UNIQUE ! FAIRE VITE A SAISIR !
** 299 000 € honoraires inclus | 284 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 99 m²
  • 4 chambre(s)
  • 735 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663€ et 2249€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1843 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.58 m2
  • Surface loi Carrez
    98.58 m2
  • Surface au sol
    99 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    735 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1663 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2249 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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IHOME PRESTIGE ANGERS
2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME PRESTIGE contact@ihome-prestige.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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    Ref. : 491695
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IHOME PRESTIGE ANGERS | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 PLACE DU LYCEE - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante