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49000 Angers HOTEL PARTICULIER ANGERS

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1 349 900 € **
Demeure de caractère, niché au Centre de la ville cet hotel particulier vous transporte avec élégance et charme dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Son volume de 285 m2 réparti sur 3 niveaux (RDC, 1er, 2ème), offre des pièces généreuses mais cosy ou l'alliance de l'ancien et d'un style plus actuel se mêlent avec maestria aux lignes et courbures atypiques du lieu. Offrant en RDC, un vaste porche officiant d'entrée donnant le 'la' à la suite, deux salons d'ambiances, 1 S.A.M, 1 cuisine A/E tournée vers une terrasse extérieure de 35 m2 ainsi qu'un patio, 1 arr-cuisine. A l'étage, 2 chambres, 1 salon, 1 dressing, 1 SDD ; au 2ème, 4 chambres, 1 dressing, 1 SDD. Familial et racée, il convient parfaitement à une vie citadine avec ses petits agréments (extérieur, garage double déporté, cave et grenier semi-aménagé). UNIQUE et EXCEPTIONNEL !
** 1 349 900 € honoraires inclus | 1 299 980 € hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 13 pièce(s)
  • 285 m²
  • 7 chambre(s)
  • 40 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 234€ et 3314€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1349900 EUR

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface terrain
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    04/02/2023

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    234 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3314 EUR

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IHOME PRESTIGE ANGERS
2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IHOME PRESTIGE ANGERS | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 PLACE DU LYCEE - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante