49000 ANGERS HOTEL PARTICULIER - HYPER CENTRE

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€1 417 500 **

COEUR DE VILLE Sublime Hotel particulier aux volumes béants, situé en coeur de Ville il étend ses 318 m2 sur un RDC, 3 étages et une dépendance de 36 m2 aménagée avec accès indépendant. Comptant un salon/séjour, une cuisine A/E ouverte sur jardin paysagé de 90 m2, 11 chambres, 3 SDB, 3WC, une cave de 40 m2 et un garage. Au charme authentique préservé (cheminées, moulures, parquets, pierres...), cet écrin vous séduira par sa localisation au pied des commodités, sa luminosité et l'équilibre de ses volumes. BEL ETAT GENERAL, UNIQUE !

** €1 417 500 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

13 pièce(s)
318 m²
3 salle(s) de bains
11 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 5709.72€ au 01/01/2020 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
hyper centre
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1417500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
318 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
11
Salle(s) de bains
3
WC
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Interphone
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2020
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
5709.72 EUR
Valeur consommation énergie primaire
31 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2020

Titre Fiche Vitrine
COEUR DE VILLE
Texte Fiche Vitrine
Sublime Hotel particulier aux volumes béants, situé en coeur de Ville il étend ses 318 m2 sur un RDC, 3 étages et une dépendance de 36 m2 aménagée avec accès indépendant. Comptant un salon/séjour, une cuisine A/E ouverte sur jardin 90 m2, 11 ch., 3 SDB, 3WC, une cave de 40 m2 et un garage. Au charme authentique cet écrin vous séduira par sa localisation au pied des commodités, sa luminosité et l'équilibre de ses volumes. BEL ETAT GENERAL, UNIQUE !
Slogan Fiche Vitrine
HYPER CENTRE

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	SDB + WC	3,67			sdb + wc
0	Chambre 9	11,86			chambre 9
0	Chambre 8	17,76			chambre 8
0	Chambre 7	14,13			chambre 7
0	Chambre 6	14,26			chambre 6
0	Chambre 5	19,36			chambre 5
0	Chambre 4	16,40			chambre 4
0	Chambre 3	10,97			chambre 3
0	Palier	6,81			palier
0	Dégagement	6,26			dégagement
0	SDB + WC	6,05			sdb + wc
0	Cuisine	27,37			cuisine
0	Cuisine	13,23			cuisine
0	Salle de bains	7,61			salle de bains
0	Dégagement	6,42			dégagement
0	Dressing	3,92			dressing
0	Chambre 2	11,66			chambre 2
0	Chambre 1	10,28			chambre 1
0	Chambre	19,60			chambre
0	Dégagement	10,63			dégagement
0	Couloir	7,79			couloir
0	Salon	23,11			salon

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Ref. : 492110

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