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49000 ANGERS MAISON DE STYLE, LONGERE

MAISON DE STYLE, LONGERE 1/13
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MAISON DE STYLE, LONGERE 12/13
MAISON DE STYLE, LONGERE 13/13
€548 600.00 **
ANGERS Charmante Longère de caractère, au style modernisé mais préservé, elle offre un bain de lumière dès l'entrée dans les lieux. Déployée sur 180 m2 habitables, la vie de plain pied y est possible, elle dispose d'une chaleureuse entrée, d'un séjour confortable de 45 m2 , 3 chambres dont 2 en RDC (13,46 /22,32/15,89 m2), 1 bureau/pièce, 1 cuisine aménagée, 1 arrière cuisine/ chaufferie, une grande mezzanine à l'étage, 1 SDB, 1 SDD, 2 wc, un grenier avec accès vers l'extérieur par un escalier, terrasse couverte à l'arrière. Un jardin bucolique et paysagé de plus de 600 m2 hors terrasse vient parfaire la sérénité des lieux. Peu de travaux à prévoir. Idélament situé sur Angers proche de Sainte Gemmes sur Loire sur parcelle de 918 m2, dans un environnement paysagée exceptionnel et au calme ; proximité des commerces et commodités. A NE PAS MANQUER, RARE.
** €548 600.00 honoraires inclus | €520 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 180 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 918 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097€ et 2837€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Vue
    Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    548600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1825 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    918 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2097 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2837 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    CHARMANTE LONGERE
  • Texte Fiche Vitrine
    De caractère, au style modernisé mais préservé, 180 m2, vie de plain possible, entrée, séjour 45 m2 , 3 ch., 1 bureau/pièce, 1 cuis., chaufferie, mezzanine à l'étage, 1 SDB, 1 SDD, 2 wc, grenier avec accès indépendant, terrasse couverte. Un jardin paysagé + 600 m2 . Peu de travaux à prévoir. Parcelle 918 m2, environnement paysagé, calme. A SAISIR !
  • Slogan Fiche Vitrine
    ANGERS PROCHE SAINTE GEMMES SUR LOIRE

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2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS
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    Ref. : 491919
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