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49000 ANGERS HÔTEL PARTICULIER DE CHARME Fin XIXème /début XXème ANGERS HYPER CENTRE

H\u00d4TEL PARTICULIER DE CHARME Fin XIX\u00e8me \/d\u00e9but XX\u00e8me ANGERS HYPER CENTRE 1\/18
H\u00d4TEL PARTICULIER DE CHARME Fin XIX\u00e8me \/d\u00e9but XX\u00e8me ANGERS HYPER CENTRE 2\/18
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H\u00d4TEL PARTICULIER DE CHARME Fin XIX\u00e8me \/d\u00e9but XX\u00e8me ANGERS HYPER CENTRE 14\/18
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H\u00d4TEL PARTICULIER DE CHARME Fin XIX\u00e8me \/d\u00e9but XX\u00e8me ANGERS HYPER CENTRE 18\/18
€1 050 000 **
HYPER CENTRE - ANGERS

Bâti sur la principale artère de l'Hyper centre Angevin tel un jardin suspendu, cet élégant Hôtel particulier à l'abris des regards vous offre l'exclusivité d'une véritable " petite campagne citadine". Niché sur 4 niveaux, avec un porche d'accès permettant un stationnement intérieur et desservant une entrée accueillante au 1er étage ; c'est au 2ème étage de cette demeure de style que l'on accède aux premières pièces de vie et d'agrément flanquées à l'est et à l'ouest de 2 imposantes terrasses et jardinet. Ce 2ème étage permet une véritable vie de plain pied comprenant 1 séjour ouvert sur salle à manger, 1 bureau, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 cuisine A/E séparée , 1 buanderie, 1 chambre/salon pour convives éventuels ou invitation à la délectation et au repos enfin ; un accès au 3 ème étage pour un complément de 4 chambres et 3 bains. C'est un véritable bain de lumière avec ses fenêtres et baies traversantes le tout inscrit dans un style intemporel. Caves, ateliers, celliers et accès séparés à deux studios loués actuellement (départs à la vente) avec une rentabilité annuelle de 11 000 €. Possibilité et étude pour ascenseur d'intérieur.

UN HAVRE DE PAIX EN VILLE EN UNE ADRESSE EXCLUSIVE ET MYTHIQUE !
** €1 050 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 301 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4270€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    Angers

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    301 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    HOTEL PARTICULIER 1820
  • Texte Fiche Vitrine
    Elégant à l'abri des regards niché sur 4 niveaux, porche d'accès pour stationnement . Entrée au 1er ét., au 2ème ét. vie de plain pied comprenant 1 séjour ouvert sur SAM, 1 bur., 1 suite avec dressing et SDB, 1 cuis. A/E séparée , 1 buanderie, 1 ch/salon, 1 terrasse et un jardin ; au 3 ème ét. 4 ch. et 3 bains. Fenêtres et baies traversantes. Caves, ateliers, celliers et accès séparés à deux studios loués (départs à la vente) renta/an 11 000 €.
    UN HAVRE DE PAIX EN VILLE EN UNE ADRESSE EXCLUSIVE ET MYTHIQUE !
  • Slogan Fiche Vitrine
    HYPER CENTRE

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2 PLACE DU LYCEE
49100 ANGERS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME PRESTIGE contact@ihome-prestige.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    548 600 € dont 5.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : iHome Prestige | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 PLACE DU LYCEE - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante