49000 ANGERS ANGERS- HYPER CENTRE

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  HÔTEL PARTICULIER DE CHARME Fin XIXème /début XXème ANGERS HYPER CENTRE

  HYPER CENTRE - ANGERS Bâti sur la principale artère de l'Hyper centre Angevin tel un jardin suspendu, cet élégant Hôtel particulier à l'abris des regards vous offre l'exclusivité d'une véritable " petite campagne citadine". Niché sur 4 niveaux, avec un porche d'accès permettant un stationnement intérieur et desservant une entrée accueillante au 1er étage ; c'est au 2ème étage de cette demeure de style que l'on accède aux premières pièces de vie et d'agrément flanquées à l'est et à l'ouest de 2 imposantes terrasses et jardinet. Ce 2ème étage permet une véritable vie de plain pied comprenant 1 séjour ouvert sur salle à manger, 1 bureau, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 cuisine A/E séparée , 1 buanderie, 1 chambre/salon pour convives éventuels ou invitation à la délectation et au repos enfin ; un accès au 3 ème étage pour un complément de 4 chambres et 3 bains. C'est un véritable bain de lumière avec ses fenêtres et baies traversantes le tout inscrit dans un style intemporel. Caves, ateliers, celliers et accès séparés à deux studios loués actuellement (départs à la vente) avec une rentabilité annuelle de 11 000 €. Possibilité et étude pour ascenseur d'intérieur. UN HAVRE DE PAIX EN VILLE EN UNE ADRESSE EXCLUSIVE ET MYTHIQUE !

  Ref. : 491919

  1 050 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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  MAISON DE STYLE, LONGERE

  ANGERS Charmante Longère de caractère, au style modernisé mais préservé, elle offre un bain de lumière dès l'entrée dans les lieux. Déployée sur 180 m2 habitables, la vie de plain pied y est possible, elle dispose d'une chaleureuse entrée, d'un séjour confortable de 45 m2 , 3 chambres dont 2 en RDC (13,46 /22,32/15,89 m2), 1 bureau/pièce, 1 cuisine aménagée, 1 arrière cuisine/ chaufferie, une grande mezzanine à l'étage, 1 SDB, 1 SDD, 2 wc, un grenier avec accès vers l'extérieur par un escalier, terrasse couverte à l'arrière. Un jardin bucolique et paysagé de plus de 600 m2 hors terrasse vient parfaire la sérénité des lieux. Peu de travaux à prévoir. Idélament situé sur Angers proche de Sainte Gemmes sur Loire sur parcelle de 918 m2, dans un environnement paysagée exceptionnel et au calme ; proximité des commerces et commodités. A NE PAS MANQUER, RARE.

  Ref. : 491839

  548 600 € dont 5.5% TTC d'honoraires

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